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买房莫心急!有了这篇刚需购房指南就够了!

面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。对于刚需而言,买房更加不是小事,也正因此,刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。另外,对于刚需来说,选择合适的时机出手很重要,比选择适合自己的房源更重要。



因此,小编特意整理出一篇刚需买房指南,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。


一、面积可以小,但是空间不能省


一般来说,刚需买房由于受资金限制,因此面积往往不能选择太大。一般面积为70-90㎡,甚至可能会更小,这些都是在考量范围之内的,但是面积小可以,房屋的功能却不能省。


比如卧室、厨房、客厅都要有,麻雀虽小,也要五脏俱全,这样才能保证自己的基本生活需求得到满足。


二、学会衡量妥协,适当舍弃次要需求


刚需族首次置业的时候,很难承受起一套十全十美房子的代价。因此,就需要在挑选房子的时候有所侧重,例如朝向和采光的完美,可以让位给地段与交通,毕竟对上班族而言,大部分时间都会在公司度过,这些因素可以适当放宽,而且这样做的好处就是可以节省了一大笔资金。


三、学会“五看一听”,才能买到好房


所谓的“五看一听”,其实就是指看品牌、看产品、看地铁、看配套、看片区、听口碑。只有学会“五看一听”,才能做到心中有数,不会被各种避重就轻的销售手段所蒙蔽。


1、看品牌


虽然说有些大的品牌开发商也会有些楼盘做的不尽如人意,但是大品牌总比小开发商可靠。毕竟楼盘烂尾、卷钱跑路这种事不大可能会发生在品牌开发商楼盘。


2、看产品和看地铁


其实,刚需买房子都是为了住。既然是自住的,那么就一定要住得舒心了,这时就需要看这个楼盘的产品、产品质量和配套了,因为这些都将决定了你住的舒不舒服。


而地铁则决定了你出门方不方便,配套则决定了你是不是买个菜吃个饭都要走上好几公里。


3、看片区


其实就是为了刚需们在后期经济实力提高、家里增添人口,想换一套改善房的时候,便于出手、抗跌。一般来讲,片区有产业支撑,往往就比较抗跌,因此刚需们在买房子的时候也可以多加留意下这点。


4、听口碑


听口碑也是非常重要的,不光是要听开发商的口碑,更要听旧业主的评价出来的口碑。如果你购买的是后面几期的产品,可以听一下前期业主的口碑,还可以实地去楼盘走一走,听听楼盘周边居民对于这个小区的口碑,说不定就能打探出些置业顾问不会告诉你的事情。

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