近年來，廬江縣以“鄉(xiāng)村旅游到廬江”品牌打造為抓手，積極整合鄉(xiāng)村閑置資源，將民宿產(chǎn)業(yè)作為推動鄉(xiāng)村振興的一個新“支點”，加速探索農(nóng)旅富民創(chuàng)新發(fā)展之路。
盤活閑置資產(chǎn)
廢棄老房變身待嫁“千金”
8月27日，廬江縣舉辦鄉(xiāng)村運營商招募大會，歡迎有情懷、懂設計、肯創(chuàng)新、會營銷、能招商的優(yōu)秀鄉(xiāng)村運營商和新鄉(xiāng)賢加盟。
會上，面對來自全國各地的鄉(xiāng)村運營商，廬江現(xiàn)場拿出18個美麗鄉(xiāng)村作推介、邀合作、求共贏，吹響了當?shù)剜l(xiāng)村運營的“集結(jié)號”。
由“民宿運營”到“鄉(xiāng)村運營”，這是廬江縣近年來發(fā)展理念上的嬗變。
“國家實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略后，從上到下投入了大量資金改善農(nóng)村基礎(chǔ)設施。”廬江縣萬山鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長吳娜娜告訴記者，該鎮(zhèn)目前的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設施較為完善，但也存在發(fā)展內(nèi)驅(qū)力不足等問題。
廬江境內(nèi)遍布好山好水，被稱為合肥“后花園”。如何讓這些“綠色寶庫”變成“綠色財富”？2020年，該縣組建鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司，積極整合鄉(xiāng)村閑置資源，重點將全縣鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)、資源進行收儲或租賃，由政府統(tǒng)籌鄉(xiāng)村振興資金進行旅游民宿項目開發(fā)建設，形成固定資產(chǎn)。建成后的民宿項目作為村集體資產(chǎn)，以入股或租賃方式與第三方運營公司合作，開發(fā)、運營、管理均由企業(yè)負責，運營企業(yè)按照約定支付村集體收益，從而不斷盤活鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)，壯大村集體經(jīng)濟。
原本鄉(xiāng)間老房，轉(zhuǎn)身變成了待嫁“千金”。在萬山鎮(zhèn)一個偏遠小村，廬江縣將13間閑置民房打造成全國首批甲級旅游民宿——云里安凹。
截至目前，該縣共投入5.6億元，已收儲或租賃閑置農(nóng)宅、宅基地涉及9鎮(zhèn)共217戶，建設鄉(xiāng)村旅游項目20多個，為村集體增收1500萬元。湯池—萬山—柯坦民宿集聚區(qū)初步形成，全縣民宿集群初成規(guī)模。
運營思維前置
個性化IP打開“流量入口”
廬江民宿項目建設吸引了一大批全國頭部企業(yè)和知名鄉(xiāng)村運營公司。短短一年多時間，景域驢媽媽、田園東方、深圳水色、上海沁居、君瀾、花間堂、鄉(xiāng)伴文旅等鄉(xiāng)村運營公司紛紛入駐。這些公司帶來了先進的理念和模式，保障了項目健康可持續(xù)運營。
目前，該縣初步形成了國有資本投資運營、國有資本與社會資本合作、社會資本投資運營3種模式。“經(jīng)過一年多的實踐，我們發(fā)現(xiàn)，無論采用哪種模式，既要發(fā)揮資本作用，又要避免運營不善、資本跑路等問題，就必須將鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)旅游資源牢牢掌握在自己手中。”吳娜娜說。“我們借鑒了外地的經(jīng)驗教訓，將項目運營前置，在民宿項目謀劃時，提前考慮民宿運營思路和發(fā)展方向。”廬江縣文旅局主要負責人說，項目建設前先確定好運營單位，運營單位全程參與民宿項目的選址、設計、建設等環(huán)節(jié)。這既保證了民宿的品質(zhì)特色，也有效推動了項目建設的進展速度，更保證了建成后的民宿落地運營的生命力。“旅游旺季時，我們的房間需要提前3個星期預訂。”廬江湯池鎮(zhèn)百花村少間·王圩里民宿負責人林黎明告訴記者，由于采取運營前置思路，該民宿自2021年3月開放以來，年均入住率80%以上。
同時，流量思維融入運營思維。圍繞民宿產(chǎn)業(yè)布點配套，廬江縣積極培育建設鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡點，借助網(wǎng)紅打卡點的“流量”，讓民宿能夠形成“留量”。
2021年，該縣共培育建設32個鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡點。湯池粉黛西坡、金牛塘西映象、同大稻夢空間、樂橋畫里岱鰲、羅河小滿田塍等一批網(wǎng)紅打卡點，成為廬江鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的“流量入口”。
推進產(chǎn)業(yè)振興
“民宿+”模式加速鄉(xiāng)村蝶變
“民宿運營不僅是經(jīng)營旅店，更是整個村莊的運營。”林黎明說。客人來住民宿，不僅僅是住宿，更是來體驗鄉(xiāng)村生活，感受鄉(xiāng)村文化，民宿周邊應有可去、可玩、留得住、記憶深的產(chǎn)品。
小到村里的花草擺放、菜園規(guī)整設計，大到村里農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸等，林黎明都會提出建議、意見。
針對鄉(xiāng)村文化，少間·王圩里民宿挖掘了當?shù)氐?ldquo;百花公主”等文化傳說、風俗特色、鄉(xiāng)土人情，策劃各種民俗活動，打造了“百花菜”百花餃”等特色產(chǎn)品。“
每個月，王圩里都要舉辦幾次民俗活動，以“民宿+文化”留人，吸引回頭客。“廬江在推動民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，全面推進‘民宿旅游+總部經(jīng)濟’‘民宿旅游+農(nóng)業(yè)’‘民宿旅游+電商’，用鄉(xiāng)村的美好環(huán)境吸引產(chǎn)業(yè)下鄉(xiāng)，將鄉(xiāng)村旅游與環(huán)湖觀光養(yǎng)生、特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、數(shù)字鄉(xiāng)村建設等融合發(fā)展，全面為鄉(xiāng)村振興賦能發(fā)展。”廬江縣委主要負責人說。
通過推動“民宿+一、二、三產(chǎn)”融合發(fā)展，廬江縣已建成7家民宿、76個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)標準園，推出12條精品旅游線路，打造白云春毫茶葉、廬江大米、放馬灘龍蝦、柯坦咸鴨蛋、白湖金絲皇菊、青枝牌山茶油等特色旅游商品，形成“吃、住、行、游、購、娛”六大功能完整的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。全縣民宿項目預計實現(xiàn)村集體增收900萬元，解決村民就業(yè)500余人，帶動農(nóng)特產(chǎn)品銷售800余萬元。“‘民宿+’模式一定程度上促進了內(nèi)循環(huán)，也為我們企業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收找到了新渠道，讓我們信心滿滿。”作為招募大會一員的鄉(xiāng)村運營商——三千邑文旅集團董事長丁強生告訴記者。
由民宿運營到鄉(xiāng)村運營，由旅游產(chǎn)業(yè)到“文旅結(jié)合”“農(nóng)旅結(jié)合”，廬江縣民宿產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，獲得了較為穩(wěn)定的客流與人氣。
據(jù)介紹，到2025年，廬江力爭成功創(chuàng)建國家旅游示范區(qū)，旅游總收入達到120億元，接待游客突破1300萬人次，不斷推進合肥“后花園”加速蝶變。
信息來源：中安在線
